Graanstraat 1/3 bus 302

REF: 7800788

Graanstraat 3/302, 2170 Merksem

€ 275.000

  • 2
  • 1
  • 1
Bent u op zoek naar een stijlvol afgewerkt appartement waar u zonder zorgen uw intrek kan nemen? Dan is dit prachtige appartement op de derde verdieping aan de Graanstraat 3 precies wat u zoekt. In 2030 zal u op een wandelafstand zijn van een nieuw aangelegd park.
Via de ruime inkomhal bereikt u de lichtrijke woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig ingerichte keuken met alle nodige toestellen.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang geeft tot een aangenaam terras waar u in alle rust van de buitenlucht kan genieten.
De badkamer werd smaakvol vernieuwd en is uitgerust met een ruime inloopdouche en modern badkamermeubel. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De warme parketvloer, stijlvolle verlichting en verzorgde afwerking zorgen voor een eigentijdse en huiselijke sfeer doorheen het volledige appartement.
Als absolute meerwaarde beschikt dit appartement over een ruime privatieve garage, ideaal voor uw wagen, fietsen en extra opslagruimte.
Kortom, een instapklaar appartement met alle comfort, gelegen op een gunstige locatie nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met extra bergruimte en parkeergelegenheid.
Vaste kosten liggen werden aangevraagd.
De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website.
Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via info@hansvastgoed.com of +32 3 366 05 30.

Hans Vastgoed

+32 3 366 05 30

Plan uw bezoek

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 275.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 961
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Gemeubeld
nee
Intercom
ja
Lift
ja

Gebouw

Constructie
Gesloten
Verdieping
3

Terrein

Tuin
nee

Ruimtelijke ordening

Bodemattest
ja

Energie

EPC
169 kWh/m²
Dubbel glas
ja
Renovatieverplichting
Nee

Garage

Garage
1

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Terras
ja
Terras 1
5,00 m²

Stedenbouwkundige informatie

Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
G-score
C
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Attesten

Asbestinventarisattest
03 augustus 2024, niet asbestveilig