Nieuws
Het belang van het indexeren van de huurprijs
Veel eigenaars die hun woning verhuren hebben een goede relatie met hun huurders. Wanneer huurders hun huur correct betalen, voelen sommige verhuurders zich terughoudend om de huurprijs jaarlijks te indexeren.
Hoewel dit begrijpelijk is, vergeten sommige eigenaars dat indexatie bedoeld is om de waarde van de huurprijs te behouden in functie van de stijgende kosten en inflatie.
Het niet indexeren van de huur kan op lange termijn een belangrijke impact hebben. Het verschil kan bijvoorbeeld voldoende zijn om een nieuwe verwarmingsketel te plaatsen, ramen te vervangen of andere noodzakelijke investeringen te doen.
Wanneer eigenaars gedurende vele jaren niet indexeren, ontstaat er soms een situatie waarbij de huurinkomsten onvoldoende zijn om het vastgoed goed te onderhouden.
In sommige gevallen beslissen eigenaars of hun erfgenamen uiteindelijk om het vastgoed te verkopen in plaats van te investeren in renovaties.
Dit kan er soms toe leiden dat panden in handen komen van projectontwikkelaars die renovaties snel en goedkoop uitvoeren om ze nadien duur te verkopen. Hierdoor gaat soms kwaliteit verloren in de vastgoedmarkt.
Een evenwichtige en correcte indexatie kan daarom bijdragen aan een gezonde vastgoedmarkt waarin eigenaars hun vastgoed kwalitatief blijven onderhouden.
Bron
Praktijk gerichte informatie door de rentmeester.