Nieuws
Rentmeesterschap kost of een opbrengst?
Analyse
Wanneer eigenaars hun rendement berekenen, kijken ze meestal naar aankoopprijs en huurinkomsten. Minder aandacht gaat naar operationele fouten die jaar na jaar rendement wegvreten.
Voorbeelden zijn:
1) laattijdige of geen indexatie;
2) onvoldoende screening van huurders;
3) slecht opgevolgde onderhoudsdossiers;
4) langdurige leegstand tussen twee verhuringen.
5) nog veel zaken, ....
Professioneel rentmeesterschap evolueert daardoor van administratief beheer naar actief vermogensbeheer.
De focus verschuift naar:
waarde behouden;
risico beperken;
leegstand minimaliseren;
huurdersrelaties optimaliseren.
Conclusie
Bij residentieel vastgoed zit een belangrijk deel van het rendement niet in de aankoop, maar in het dagelijkse goed beheer. Goed staan met je huurder is een omgekeerde wereld.