Appartement

REF: 6881549

Generaal Lemanstraat 44/201, 2600 Berchem

€ 295.000

  • 75 m²
  • 2
  • 1
Instapklaar appartement op toplocatie – ideaal als starterswoning of investering!

Ontdek dit charmante en lichtrijke appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, centraal gelegen en vlakbij alle in- en uitvalswegen. Een perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van comfort en bereikbaarheid!

Indeling:
Via de trap bereikt u het appartement, wat zorgt voor lagere gemeenschappelijke kosten (geen lift). U komt binnen in een gezellige en lichtrijke woonkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.

Verder vindt u een nachthal met praktische ingemaakte kast, een apart toilet met handenwasser en een recent vernieuwde badkamer met moderne douche en stijlvol badkamermeubel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één perfect inzetbaar is als dressing, bureau of kinderkamer.

Extra troeven:

Alle nutsvoorzieningen zijn privatief, met uitzondering van het water

Lage maandelijkse vaste kosten (± €150/maand voor blokpolis, klein onderhoud, water & spaarfonds,...)

De voorgevel wordt volledig gerenoveerd – en de kosten hiervoor zijn al betaald! U geniet dus van een opgewaardeerde uitstraling zonder extra investering

Mogelijkheid tot aankoop aan 2% verkooprechten, indien u voldoet aan de voorwaarden

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met lage kosten, strategische ligging en toekomstwaarde? Dan is dit uw kans!

Voor meer informatie bezoek onze website op www.hansvastgoed.com of neem contact op met info@hansvastgoed.com of +32 3 366 05 30.
Bekijk de downloads voor alle beschikbare attesten.

Hans Vastgoed

+32 3 366 05 30

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 295.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 493
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving station
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Intercom
ja
Lift
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
75,00 m²
Constructie
Gesloten
Verdieping
2
Verdieping(en)
4

Terrein

Tuin
nee

Energie

EPC
171 kWh/m²
EPC klasse
B
Dubbel glas
ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Terras
nee

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
G-score
C
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 11 mei 2024, asbestveilig