Boterlaarbaan 408 - 2100 Deurne

REF: 7229049

Boterlaarbaan 408, 2100 Deurne

€ 295.000

  • 2
  • 215 m²
  • 1
  • 1
De Instelprijs bedraagt 295.000 Euro, enkel biedingen vanaf deze instelprijs worden in overweging genomen.
Ontdek deze bel-etagewoning met veel mogelijkheden, gelegen in een doodlopende straat, met vlotte verbindingen.
De woning biedt een solide basis en is ideaal voor wie op zoek is naar een project om helemaal naar eigen smaak te renoveren.
Indeling:
Gelijkvloers: een ruime inkomhal verwelkomt je en geeft toegang tot de grote garage met extra polyvalente ruimte; perfect als hobbykamer, werkplaats of berging.
Achteraan bevindt zich de tuin, waar je met wat liefde een aangename buitenruimte kunt creƫren. De oprit biedt extra parkeergelegenheid.
Eerste verdieping: via een charmante houten trap kom je op de woonverdieping. Hier vind je een lichte woonkamer, een keuken en een kleine veranda/terras die uitkijkt op het groen. Deze verdieping vormt het hart van de woning en heeft veel potentieel om om te vormen tot een moderne leefruimte met open keuken.
Tweede verdieping: de bovenverdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer. Mits renovatie kan deze verdieping omgevormd worden tot een gezellige en comfortabele slaapetage.
Extra troeven: Grote garage, tuin en een polyvalente ruimte met veel mogelijkheden. Centrale ligging. Veel potentieel na renovatie.
Een ideale kans voor handige doe-het-zelvers, starters of investeerders die een woning met karakter en ruimte zoeken!
Voor meer informatie bezoek onze website op www.hansvastgoed.com of neem contact op met info@hansvastgoed.com of +32 3 366 05 30.
Bekijk de downloads voor alle beschikbare attesten.

Hans Vastgoed

+32 3 366 05 30

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 295.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.217
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving luchthaven
ja
Omgeving ziekenhuis
ja
Omgeving fitnesscentrum
ja
Omgeving park
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Lift
nee
Rolluiken
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Constructie
Gesloten
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

Perceel opp.
215,00 m²
Breedte aan de straatkant
5,15 m
Tuin
124,38 m²

Ruimtelijke ordening

Bodemattest
ja

Energie

EPC
325 kWh/m²
EPC klasse
D
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
23 oktober 2025
Verwarming
Gas

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
1
Buitenparking
1

Indeling

Wasplaats
17 m²
Veranda
ja
Badkamers
1
Badkamer
9 m², type: Douche en ligbad
Toiletten
2
Douchekamers
1
Terras
ja
Terras 1
6,57 m²
Kelder
50 m²

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A