Gerenoveerd gebouw met 3 appartementen

Nieuw

photos
map

Verbindingslaan 36 & 38 - gebouw

REF: 7704142

Verbindingslaan 36-38, 2150 Borsbeek

€ 2.039.000

516 m²
12
6
5

Deze dubbele, recent gerenoveerde opbrengsteigendom met elk een eigen huisnummer en aparte inkom is rustig gelegen en geniet tegelijkertijd van een uiterst centrale ligging. Beide gebouwen omvatten samen zes instapklare appartementen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief en onmiddellijk renderend vastgoedproject. (Meerdere foto’s volgen binnenkort.)

Elk appartement beschikt over een inkomhal met vestiairekast, een apart gastentoilet, een ingerichte badkamer, een lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken en twee volwaardige slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de privatieve tuin of de ruime terrassen over de volledige breedte van het appartement.

Daarnaast zijn vijf garageboxen inbegrepen in de verkoopprijs, wat een extra troef vormt voor zowel verhuurwaarde als toekomstig rendement.

Dankzij de grondige renovatie, de gunstige ligging en de kwalitatieve afwerking biedt dit eigendom een uitstekende investeringsopportuniteit met een mogelijke huuropbrengst van minimaal € 88.800 per jaar.

Bent u op zoek naar een zorgeloze investering zonder technische bekommernissen, dan is dit uitzonderlijke opbrengsteigendom precies wat u zoekt.

Extra informatie
De meeste technische omschrijvingen hebben betrekking op één gebouw;
Alle nutsvoorzieningen zijn individueel;
Gunstige EPC-scores;
Rustige en centrale ligging;
Recent gerenoveerde gebouwen.

De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website.
Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via info@hansvastgoed.com of +32 3 366 05 30.

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 2.039.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2.555
Opbrengsteigendom: ja

Ligging

Omgeving school: ja
Omgeving openbaar vervoer: ja
Omgeving winkels: ja
Omgeving autosnelweg: ja
Omgeving luchthaven: ja
Omgeving ziekenhuis: ja
Omgeving shoppingcenter: ja

Comfort

Gemeubeld: nee
Intercom: ja
Lift: nee
Aansluiting gas: ja
Aansluiting water: ja
Kabeltelevisie: ja

Gebouw

Bewoonbare opp.: 516,00 m²
Constructie: Gesloten
Verdieping(en): 3
Type dak: Platdak
Oriëntatie achtergevel: Oost

Terrein

Breedte aan de straatkant: 6,75 m
Tuin: 35,00 m²

Ruimtelijke ordening

Bodemattest: ja

Energie

EPC: 177 kWh/m²
Dubbel glas: ja
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Renovatieverplichting: Nee

Technieken

Elektriciteit: ja

Garage

Garage: 5

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: nee
Vonnissen: nee
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Attesten

Asbestinventarisattest: Ja, asbestveilig

Hans Vastgoed