Zwaantjeslei 47 Merksem
REF: 7760057
Zwaantjeslei 47, 2170 Merksem
€ 429.000
- 151 m²
- 3
- 1
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat, omringd door groen en toch met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en invalswegen.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige zit- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle, volledig geïnstalleerde keuken gerenoveerd in 2011, die op haar beurt uitgeeft op de aangename veranda. Van hieruit bereikt u de fraai aangelegde tuin met tuinhuis, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een praktische berging en een apart gastentoilet.
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer gerenoveerd in 2023, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Een absolute meerwaarde is de volledig waterdichte ondergrondse ruimte, die tal van mogelijkheden biedt als extra opslagruimte, hobbyruimte, wijnkelder of werkplaats.
Troeven
Instapklare woning;
Gelegen in een rustige doodlopende straat;
Groene en aangename woonomgeving;
Aangelegde tuin met veranda en tuinhuis;
3 volwaardige slaapkamers;
Praktische ondergrondse, waterdichte ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden;
8 zonnepanelen voor een lagere energiefactuur.
De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website.
Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via info@hansvastgoed.com of +32 3 366 05 30.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige zit- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle, volledig geïnstalleerde keuken gerenoveerd in 2011, die op haar beurt uitgeeft op de aangename veranda. Van hieruit bereikt u de fraai aangelegde tuin met tuinhuis, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een praktische berging en een apart gastentoilet.
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer gerenoveerd in 2023, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Een absolute meerwaarde is de volledig waterdichte ondergrondse ruimte, die tal van mogelijkheden biedt als extra opslagruimte, hobbyruimte, wijnkelder of werkplaats.
Troeven
Instapklare woning;
Gelegen in een rustige doodlopende straat;
Groene en aangename woonomgeving;
Aangelegde tuin met veranda en tuinhuis;
3 volwaardige slaapkamers;
Praktische ondergrondse, waterdichte ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden;
8 zonnepanelen voor een lagere energiefactuur.
De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website.
Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via info@hansvastgoed.com of +32 3 366 05 30.
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 429.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
31 mei 2027 - Opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Lift
- nee
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 151,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Type dak
- Platdak
Terrein
- Breedte aan de straatkant
- 6,12 m
- Tuin
- 175,00 m²
Ruimtelijke ordening
- Bodemattest
- ja
Energie
- EPC
- 298 kWh/m²
- Dubbel glas
- ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Zonnepanelen
- ja,
Garage
- Buitenparking
- 1
Indeling
- Wasplaats
- 15 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 4 m², type: Douche
- Toiletten
- 2
- Terras
- ja
Stedenbouwkundige informatie
- Stedenbouwkundige info
- ja
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Attesten
- Asbestinventarisattest
- Ja
Downloads
- Huis Merksem - Stedenbouw - 5e387e9a.pdf
- Huis Merksem - overstroming - 293f4e0c.pdf
- Huis Merksem - klim - b75bdbaf.pdf
- Huis Merksem - KE - c05ceb39.pdf
- Huis Merksem - erfgoed neg - 2e528a15.pdf
- Huis Merksem - EPC - 4e9503f0.pdf
- Huis Merksem - bodem - 39923366.pdf
- Huis Merksem - voorkoop - a92d2ef7.pdf
- Huis Merksem - asbest - de2a1e61.pdf
